Algatati Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse detailplaneering ning Rõuge Vallavalitsus ootab huvilisi detailplaneeringu lähteseisukohti tutvustavale avalikule arutelule

Rõuge Vallavolikogu 18.05.2021 otsusega nr 1-3/42 algatati Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneering ja jäeti algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Planeeritav ala moodustub Rõuge vallas Rõuge alevikus Laadaplatsi (katastritunnus 69701:004:0194) ja Nursi mnt 1 (katastritunnus 69701:004:0188) maaüksustest ja nende lähialast. Kaubandus- ja teeninduskeskusele juurdepääsude kavandamiseks ja piirkonna terviklikuma ruumilahenduse saavutamiseks hõlmab planeeringuala lisaks eelnevatele ka piirnevaid transpordimaa maakasutuse sihtotstarbega maaüksuseid. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Laadaplatsi maaüksusele (katastritunnus 69701:004:0194) kaubandus- ja teeninduskeskuse hoone ning Nursi mnt 1 maaüksusele (katastritunnus 69701:004:0188) tankla teenindushoone kavandamiseks hoonestusala ja ehitusõiguse, hoonete toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja rajatiste ning avalikule teele juurdepääsude võimaliku asukoha määramine. 

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal on vajalik detailplaneeringu koostamise käigus koostada planeeringuala maastikuanalüüs, arhitektuurne kavand ning liiklusskeem ja liikluse mõju analüüs.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna eelhinnangu ja asjaomaste asutuste seisukohtade põhjal puudub detailplaneeringuga kavataval tegevusel oluline keskkonnamõju.

Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Rõuge Vallavolikogu (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik 66201). Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rõuge Vallavalitsus (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik 66201). Detailplaneeringu koostaja valitakse hanke tulemusena.

Ühtlasi annab Rõuge Vallavalitsus teada, et ootab huvilisi osalema detailplaneeringu lähteseisukohti tutvustavale avalikule arutelule Rõuge Noorsootöö Keskusesse (Nursi mnt 5, Rõuge alevik 66201) 17.06.2021 kell 16.00. Palume osalejatel arutelule registreerida hiljemalt 14.06.2021 e-posti aadressil krislyn.prants@rougevald.ee.

Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega ning muude asjassepuutuvate dokumentidega on võimalik tutvuda Rõuge Vallavalitsuses või Rõuge valla kodulehel www.rougevald.ee. Lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 525 3907, krislyn.prants@rougevald.ee).

Valminud on Rõuge aleviku kaubanduskeskuse kohaanalüüs

Avaldatud 15.11.2021

Rõuge Vallavalitsuse tellimusel on valminud AS Kobras poolt 02.11.2021 töö nr 2021-291 „Rõuge aleviku kaubanduskeskuse asukohavaliku eksperthinnang", mille eesmärk oli välja selgitada Rõuge aleviku kaubanduskeskuse rajamiseks parim asukoht.

Eksperthinnangu kohaselt on kaubanduskeskuse rajamise kõige paremaks asukohaks Laadaplatsi kinnistu, mis eristub teistest võimalikest alternatiividest ennekõike oma hea funktsionaalse asukoha, ligipääsetavuse ning majandusliku tasuvuse osas.

Eksperthinnanguga on võimalik tutvuda Rõuge valla veebilehel (www.rougevald.ee).

Rõuge Vallavalitsus ootab kõiki huvilisi osalema 2. detsembril 2021 kell 18.00 Rõuge rahvamajja eksperthinnangut tutvustavale avalikule arutelule. Arutelu toimub järgides Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud piiranguid ja käitumisjuhiseid. Arutelul on võimalik osaleda ka veebikeskkonnas (vastava lingi leiate enne arutelu toimumist valla kodulehelt).

Samuti on oodatud teemakohased küsimused e-posti aadressile krislyn.prants@rougevald.ee. Küsimused saata hiljemalt 29.11.2021, neile vastame avaliku arutelu käigus.

Lisainformatsiooni avaliku arutelu toimumise kohta saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 525 3907, krislyn.prants@rougevald.ee).

Tutvu dokumentidega:

Rõuge aleviku kaubanduskeskuse asukohavaliku eksperthinnang – liikluskorraldus ja liiklusohutus

Rõuge aleviku kaubanduskeskuse asukohavaliku eksperthinnang – seletuskiri ja joonised

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailpaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku teade

Avaldatud 25.07.2022

Rõuge Vallavalitsus annab teada, et korraldab Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku 27.07.–25.08.2022 Rõuge valla veebilehel (www.rougevald.ee) ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 12.09.2022 kell 18.00 Rõuge rahvamajas (Võru maakond, Rõuge alevik, Metsa 1).

Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 18.05.2021 otsusega nr 1-3/42.

Planeeritav ala moodustub Rõuge vallas Rõuge alevikus Laadaplatsi (katastritunnus 69701:004:0194) ja Nursi mnt 1 (katastritunnus 69701:004:0188) maaüksustest ja nende lähialast. Kaubandus- ja teeninduskeskusele juurdepääsude kavandamiseks ja piirkonna terviklikuma ruumilahenduse saavutamiseks hõlmab planeeringuala lisaks eelnevatele ka piirnevaid transpordimaa maakasutuse sihtotstarbega maaüksuseid. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Laadaplatsi maaüksusele (katastritunnus 69701:004:0194) kaubandus- ja teeninduskeskuse hoone ning Nursi mnt 1 maaüksusele (katastritunnus 69701:004:0188) tankla teenindushoone kavandamiseks hoonestusala ja ehitusõiguse, hoonete toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja rajatiste ning avalikule teele juurdepääsude võimaliku asukoha määramine. 

Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei kahjusta ümbritsevat keskkonda. Olulisimad muudatused detailplaneeringu elluviimisega võrreldes praeguse olukorraga oleks Laadaplatsi maaüksusele kaubandus- ja teenindushoone rajamine koos teenindavate teede ja platsidega ning maaüksuse maakasutuse muutmine senisest üldkasutatavast maast ärimaaks. Nursi mnt 1 olemasoleva automaattankla laiendamine teenindushoonega tanklaks. Detailplaneeringu elluviimine toob eeldatavasti positiivse mõju piirkonna majandusele ja sotsiaalsele keskkonnale. 

Detailplaneeringut käsitletakse kui üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut tulenevalt asjaolust, et Rõuge vallal puudub Rõuge piirkonna osas kehtiv üldplaneering.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust.

Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge Vallavalitsuses või Rõuge valla kodulehel www.rougevald.ee.

Lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 525 3907, krislyn.prants@rougevald.ee).

Lisatud dokumendid:

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu lisad

Kaubanduskeskuse detailplaneeringu eskiis (22.07.2022)

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemused

Avaldatud 10.10.2022

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemused

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimus 27.07.–25.08.2022 Rõuge valla veebilehel (www.rauge.ee) ja avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 12.09.2022 kell 18.00 Rõuge rahvamajas (Võru maakond, Rõuge alevik, Metsa 1).

Avaliku väljapaneku jooksul laekusid Rõuge Vallavalitsusele Transpordiameti 18.08.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/15351-2 seisukohad planeeringu täiendamiseks, mis on arvesse võetud ja millest tulenevalt planeeringu lahendust täiendatakse.

Avaliku väljapaneku tulemuste avalikul arutelul esitati samuti ettepanekuid planeeringulahenduse täiendamiseks, mis on osaliselt arvesse võetud. Arutelu kohta on koostatud 12.09.2022 protokoll nr 7-1/2-32.

Avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu käigus arvesse võetud muudatused ei muuda planeeringu põhilahendust. Avaliku väljapaneku tulemustega on võimalik tutvuda Rõuge valla veebilehel www.rougevald.ee.

Lisatud dokumendid:

Transpordiameti ettepanekud 

Eskiisi ettepanekutega arvestamine (kiri)

Detailplaneeringu avaliku arutelu protokoll

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu eskiisi esitamine kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks

Rõuge Vallavalitsus esitas Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu eskiisi kooskõlastamiseks koostöö tegijatele ja arvamuse andmiseks kaastavatele isikutele ning täiendavate kooskõlastajate määramiseks Rahandusministeeriumile 10.11.2011. Koostöö tegemisel on Rõuge Vallavalitsus lähtunud Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused".

Lisatud dokumendid: 

Rõuge kaubanduskeskuse detailplaneering kooskõlastamiseks (13.10.2022)

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

Rõuge Vallavolikogu võttis 20.12.2022 otsusega nr 1-3/68 vastu ning suunas avalikule väljapanekule Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu. Planeeritav ala moodustub Rõuge vallas Rõuge alevikus Laadaplatsi (katastritunnus 69701:004:0194) ja Nursi mnt 1 (katastritunnus 69701:004:0188) maaüksustest ja nende lähialast. Kaubandus- ja teeninduskeskusele juurdepääsude kavandamiseks ja piirkonna terviklikuma ruumilahenduse saavutamiseks hõlmab planeeringuala ka nimetatutega piirnevaid transpordimaa maakasutuse sihtotstarbega maaüksuseid. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha. Kuivõrd Rõuge aleviku osas kehtiv üldplaneering puudub, käsitletakse detailplaneeringut üldplaneeringut muutvana.

Peamised kavandatavad muutused võrreldes olemasoleva olukorraga on kasutuseta maaüksusele tänapäevase kaubandus- ja teeninduskeskuse rajamine ning automaattankla asendamine teenindushoonega tanklaga. Hoonete arhitektuur peab olema kvaliteetne ja moodustama ühtse terviku. Laadaplatsi maaüksus on piisavalt suur, et võimaldada eri hoonetüüpide vahelise puhverala loomist. 

Kaubandus- ja teeninduskeskuse rajamine ning tankla arendus loovad eeldused majanduslikuks arenguks Rõuge alevikus. Looduskaitselisi ega muinsuskaitselisi objekte planeeringualale ei jää ning kavandatavate tegevustega ei tekitata eeldatavalt ohtu inimese tervisele, heaolule ega varale.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21.06–20.07.2023.

Planeeringu materjalidega saab tutvuda Rõuge valla veebilehel (https://rouge.kovtp.ee/kaubanduskeskus) ja Rõuge Vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, avatud E–N 8–17 ja R 8–14). 

Lisainformatsioon: planeeringuspetsialist Kariina Nesenko (kariina.nesenko@rougevald.ee, 520 6945).

Lisatud dokumendid:

Rõuge vallavolikogu otsus

Planeeringudokumendid 

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemus

Avaldatud 28.08.2023

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 21.06.–20.07.2023, mille vältel esitas arvamused ja ettepanekud üks isik. Ettepanekud olid valdavalt täpsustava iseloomuga ja võeti arvesse, osaliselt esitatud arvamusest loobuti.

Ettepanekute tulemusel tehtud täiendused ei muuda planeeringu põhilahendust ning järgnevalt suunatakse detailplaneering Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile heakskiitmiseks. Avaliku väljapaneku tulemustega on võimalik tutvuda Rõuge valla veebilehel www.rougevald.ee.

Lisatud dokumendid:

Arvamusega arvestamine (vallavalitsuse vastus)

Detailplaneeringu seletuskiri

Detailplaneeringu lisad

Asendiskeem

Olemasolev olukord

Põhijoonis

Funktsionaalsete seoste joonis

Tehnovõrkude joonis

Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneering on kehtestatud

Avaldatud 02.10.2023

Rõuge Vallavalitsus teatab, et Rõuge Vallavolikogu 26.09.2023 otsusega nr 1-3/39 kehtestati Rõuge aleviku kaubandus- ja teeninduskeskuse ning tankla detailplaneering.

Planeeringuala moodustub Rõuge vallas Rõuge alevikus Laadaplatsi (katastritunnus 69701:004:0194, registriosa nr 2486141) ja Nursi mnt 1 (katastritunnus 69701:004:0188, registriosa nr 2486241) maaüksustest ning nendega piirnevatest transpordimaa maakasutuse sihtotstarbega katastriüksustest. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,7 ha. Sama ala osas seni kehtinud „Rõuge alevik, Pargi tänava ja Nursi-Rõuge mnt vahelise maa-ala detailplaneering" (AS Kurmik töö nr 2001-455-45, kehtestatud Rõuge Vallavolikogu 24.10.2001 otsusega nr 25) muutus PlanS § 140 lõike 8 kohaselt uue sama ala kohta koostatud detailplaneeringu kehtestamisel kehtetuks.

Detailplaneeringu eesmärk on Laadaplatsi maaüksusele kaubandus- ja teeninduskeskuse hoone ning Nursi mnt 1 maaüksusele tankla teenindushoone kavandamine. Planeeringuga on lahendatud PlanS kohased detailplaneeringu ülesanded, sh on määratud ehituslikud, arhitektuursed ja liikluskorralduslikud tingimused. Planeeringu koostamise protsessis on tehtud koostööd Päästeameti, Transpordiameti ja Keskkonnaametiga ning kaasatud on olnud planeeringualaga piirnevate kinnistute omanikud, teised selleks soovi avaldanud isikud ja üldine avalikkus.

Peamised kavandatavad muutused võrreldes olemasoleva olukorraga on kasutuseta maaüksusele tänapäevase kaubandus- ja teeninduskeskuse rajamine ning automaattankla asendamine teenindushoonega tanklaga. Kavandatud tegevustega ei kaasne eelduslikult ümbritsevale keskkonnale negatiivseid mõjusid, planeeringualal ei asu looduskaitselisi ega muinsuskaitselisi objekte. Sotsiaalsele, kultuurilisele ning majanduslikule keskkonnale avalduvad mõjud on eelduslikult positiivsed. Kaasaaegse kaubandus- ja teeninduskeskuse rajamine ning tankla arenduse elluviimine on märkimisväärne samm kohalikele elanikele mugavama ning majanduslikult aktiivsema elukeskkonna loomise suunas. Kavandatavate ehitiste rajamine ja sihipärane kasutuselevõtt vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele ja toetab arengukavaliste eesmärkide saavutamist. 

Kehtestatud detailplaneeringuga saab tutvuda eelneval kokkuleppel Rõuge Vallavalitsuses (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik), Rõuge valla veebilehel ning dokumendiregistris: https://atp.amphora.ee/rougevv2017/index.aspx?itm=410363.