Ettevalmistused detailplaneeringu algatamiseks

Rõuge Vallavalitsus on ette valmistamas detailplaneeringu algatamist Võru maakonnas Rõuge vallas Rõuge alevikus Tindi tn 8 (katastritunnus 69701:004:1442) maaüksusel. Detailplaneeringuga soovitakse saada ehituslikud tingimused üksikelamu ja abihoonete rajamiseks, määrata tehnovõrkude lahendus ja juurdepääs.

Detailplaneeringu koostamise kavandatav eesmärk on jagada Tindi tänav 8 maaüksus kaheks katastriüksuseks, millest ühele määrata transpordimaa maakasutuse sihtotstarve olemasoleva kergliiklustee jaoks ning teisele määrata üksikelamu ja abihoonete rajamiseks elamumaa maakasutuse sihtotstarve, hoonestusala ning ehitusõigus ja muud ehituslikud vajalikud tingimused.

Planeeringu algatamise taotluse juurde on Tartu Arhitektuuribüroo OÜ (reg nr 10439501) 2018. aasta septembris koostatud põhjaliku seletuskirja ja joonise „Tindi tn 8 krundi detailplaneeringu algatamine" (töö nr DP-11-18), mis annab ülevaate planeeringuga kavandatava kohta.

Detailplaneeringu koostamise algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Rõuge vallavolikogu (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik, Rõuge vald, vald@rauge.ee). Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rõuge Vallavalitsus (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik, Rõuge vald, vald@rauge.ee). Detailplaneeringu koostaja valib Rõuge Vallavalitsus lähtuvalt hanke tulemustest.

Tulenevalt  planeerimisseaduse § 81 lg 1 tuleb esitada detailplaneeringu lähteseisukohtade eelnõu tutvumiseks ja ettepanekute saamiseks sama seaduse § 127 lg 2 kohaselt isikutele, kelle õigusi võib planeering puudutada.

Rõuge Vallavalitsus ootab isikute, kelle õigusi võib planeering puudutada, ettepanekuid Rõuge alevikus Tindi tn 8 detailplaneeringu lähteseisukohtadele hiljemalt 6. jaanuariks 2019.

Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Rõuge Vallavolikogu 29.01.2019 otsusega nr 1-3/4 algatati Rõuge alevikus Tindi tn 8 detailplaneering ja jäeti algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Planeeritav ala asub Rõuge vallas Rõuge alevikus Tindi tn 8 maaüksusel (69701:004:1442) ning juurdepääsutee osas Tindi tn 6 (69701:004:0121) ja Kõnnitee (69701:004:0096) maaüksustel. Planeeritava ala suurus on ca 0,6 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on pereelamu rajamiseks hoonestusala ja ehitusõiguse määramine ning jagada Tindi tänav 8 maaüksus kaheks katastriüksuseks, millest ühele määrata transpordimaa maakasutuse sihtotstarve olemasoleva kergliiklustee jaoks ning teisele määrata pereelamu ja abihoonete rajamiseks elamumaa maakasutuse sihtotstarve.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vajalik detailplaneeringu koostamise käigus teha täiendavaid uuringuid.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna eelhinnangu ja asjaomaste asutuste seisukohtade põhjal puudub detailplaneeringuga kavataval tegevusel oluline keskkonnamõju.

Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Rõuge Vallavolikogu (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik 66201). Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rõuge Vallavalitsus (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik 66201). Detailplaneeringu koostajavalitakse hanke tulemusena.

Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega ning muude asjassepuutuvate dokumentidega on võimalik tutvuda Rõuge Vallavalitsuses või Rõuge valla kodulehel www.rauge.ee. Lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (785 9322, planeering@rauge.ee).

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek ja avalik arutelu

Rõuge alevikus Tindi tn 8 detailplaneeringu kehtestamine

Rõuge Vallavolikogu kehtestas 07.04.2020 otsusega nr 1-3/21 Rõuge alevikus Tindi tn 8 detailplaneeringu.

Planeeritav ala asub Rõuge vallas Rõuge alevikus Tindi tn 8 maaüksusel (69701:004:1442) ning juurdepääsutee osas Tindi tn 6 (69701:004:0121) ja Kõnnitee (69701:004:0096) maaüksustel. Planeeritava ala suurus on ca 0,6 ha. Planeeringuala maakasutuse sihtotstarve on maatulundusmaa.

Detailplaneeringuga nähakse ette pereelamu rajamiseks hoonestusala ja ehitusõiguse määramine ning Tindi tänav 8 maaüksuse jagamine kaheks katastriüksuseks, millest ühele määratakse transpordimaa maakasutuse sihtotstarve olemasoleva kergliiklustee jaoks ning teisele määratakse pereelamu ja abihoonete rajamiseks elamumaa maakasutuse sihtotstarve.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad eeldatavalt majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud. Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub positiivne majanduslik mõju uute elanike lisandumise näol, suureneb kohalike teenuseid ja tooteid kasutatavate isikute arv. Rajatavad hooned tõstavad piirkonna kinnisvara keskmist väärtust ning muudavad tänavafronti ilmekamaks. Detailplaneeringuga eraldatakse eraomandis olevast maaüksusest olemasoleva kergliiklustee alune maa-ala rajatise omanikule Rõuge Vallavalitsusele, mis avaldab sotsiaalsele keskkonnale positiivset mõju. Planeeringu elluviimisel parandatakse piirkonna infrastruktuuri ja elukeskkonda tervikuna, süvendatakse piirkonna identiteeti, väärtustatakse olemasolevat kultuuripärandit ning luuakse uued võimalused sellega tutvumiseks. Järgides planeeringus esitatud meetmeid, välditakse ja minimeeritakse planeeritud tegevusest tulenevat negatiivset mõju looduskeskkonnale.

Kehtestatud detailplaneeringuga ning muude asjasse puutuvate dokumentidega on võimlaik tutvuda Rõuge valla kodulehel. Lisainfot saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 525 3907, planeering@rauge.ee).