Rõuge vallas Rõuge alevikus Andre-Aotähe katastriüksuse ja sellega piirneva ala detailplaneeringu lähteseisukohad
Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 23.01.2013 otsusega nr 3 „Rõuge vallas Rõuge alevikus Andre-Aotähe katastriüksuse ja sellega piirneva ala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine".
Detailplaneering algatati Rõuge vallas Rõuge alevikus Andre-Aotähe (katastritunnus 69701:004:0044, maakasutuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa) maaüksusel hõlmates osaliselt ka Rõuge-Kurgjärve-Haanja tee maaüksust. Rõuge Vallavolikogu 27.02.2013 otsuse nr 16 alusel jagati Andre-Aotähe katastriüksus kaheks katastriüksuseks: Haanja mnt 3 (katastritunnus 69701:004:0213) ja 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja tee L3 (katastritunnus 69701:004:0214).
Detailplaneeringu algatamise otsuse kohaselt on detailplaneeringu koostamise eesmärk Andre-Aotähe (katastritunnus 69701:004:0044, praegune Haanja mnt 3 maaüksus katastritunnusega 69701:004:0213) katastriüksusele ehitusõiguse saamine ärihoone ja elamu ehitamiseks, maa sihtotstarbe muutmine, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määratlemine, ehituskeeluvööndi vähendamine, tehnovõrkudele ja –rajatistele asukoha määramine.
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse (jõustunud 01.07.2015) § 1 lg 1 kohaselt menetletakse enne uue planeerimisseaduse jõustumist algatatud planeeringud lõpuni, lähtudes seni kehtinud planeerimisseaduses sätestatud nõuetest. Sellest tulenevalt on Rõuge vallas Rõuge alevikus Andre-Aotähe katastriüksuse ja sellega piirneva ala detailplaneeringu menetlemise aluseks planeerimisseaduse RT I, 13.03.2014, 97 redaktsioon.
Kuivõrd Rõuge vallal puudub endise Rõuge piirkonna osas kehtestatud üldplaneering, kohaldub antud juhul detailplaneeringu koostamisele ja menetlemisele erinõuded, mis on võrreldavad üldplaneeringu menetluse nõuetega. Koostööle ja kaasamisele kohaldatakse detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõudeid.
Võttes aluseks planeerimisseaduses sätestatud detailplaneeringu menetlust üldplaneeringu puudumisel ning asjaolu, et planeeringuala on Rõuge aleviku ruumilise arengu seisukohast tundlikul alal on antud detailplaneeringu koostamiseks vajalik koostada lähteseisukohad.
Detailplaneeringu koostamise algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Rõuge Vallavolikogu (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik, Rõuge vald, vald@rauge.ee). Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rõuge Vallavalitsus (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik, Rõuge vald, vald@rauge.ee). Detailplaneeringu koostaja valitakse Rõuge Vallavalitsuse poolt hanke tulemusel.
Rõuge Vallavalitsus küsis lähteseisukohtadele ettepanekuid valitsusasutustelt, kelle valitsemisalasse või tegevusvaldkonda planeeringuga kavandatud tegevus kuulub, ning isikutelt, kelle õigusi võib planeering puudutada (sh tehnovõrkude valdajad ja planeeringualaga piirnevate kinnisasjade omanikud). Planeeringualaga piirnevate kinnistute omanikke loetakse isikuteks, kelle õigusi võib planeering puudutada, mistõttu tuleb need isikud planeerimisprotsessi kaasata.
Lähteseisukohtadele esitasid arvamused Transpordiamet ja Keskkonnaamet ning küsimusi esitasid paar planeeringualaga piirneva kinnisasja omanikku. Lähteseisukohtade tagasiside kajastub lähteseisukohtade tabelis 4.
Laadi alla seotud failid:
Andre-Aotähe DP lähteseisukohad
Andre-Aotähe DP eelhinnang (november 2012)